Estimation théorique
Avenue de Logrono,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Logrono,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 2 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 311 | 117530€ | 1383€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 1 | 25 | 0 | 61800€ | 2472€ |
2023-05-04 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 2 | 25 | 0 | 64000€ | 2560€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2020-09-22 | 10 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 286 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-27 | 5 | RUE FERDINAND BERNEDE | 4 | 101 | 563 | 207135€ | 2051€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2020-06-10 | 1 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 90 | 762 | 271000€ | 3011€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 395 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-05 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 313 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 307 | 176255€ | 2350€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 803 | 238900€ | 2913€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT MATHIEU | 4 | 76 | 184 | 128000€ | 1684€ |
2022-04-21 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 81 | 537 | 240000€ | 2963€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-02 | 6 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 73 | 464 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-20 | 5 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 3 | 81 | 378 | 141500€ | 1747€ |
2022-04-19 | 3 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 5 | 109 | 416 | 205000€ | 1881€ |
2021-03-19 | 7 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 520 | 38500€ | 344€ |
2022-03-07 | 1 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 92 | 498 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-26 | 8 | RUE GASTON LARRIEU | 3 | 68 | 446 | 177250€ | 2607€ |
2020-12-04 | 9 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 5 | 93 | 366 | 170300€ | 1831€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 385 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-16 | 33 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 89 | 596 | 213850€ | 2403€ |
2021-07-15 | 13 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 110 | 671 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 93 | 448 | 192000€ | 2065€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 1 | 81 | 402 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 81 | 539 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 480 | 236000€ | 2914€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2022-05-17 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 107500€ | 1361€ |
2021-08-25 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 212740€ | 2693€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 80 | 0 | 148390€ | 1855€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 320 | 190000€ | 2676€ |
2022-10-20 | 15 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 113 | 617 | 212000€ | 1876€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 296 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-18 | 25 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 257 | 111000€ | 1563€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2019-07-19 | 11 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 337 | 137000€ | 1930€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2020-08-05 | 3 | BD YVES DU MANOIR | 4 | 103 | 563 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-12 | 14 | HAM SABLAR | 3 | 84 | 111 | 143500€ | 1708€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2021-03-05 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-10 | 75 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 483 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2019-08-29 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 214000€ | 1646€ |
2020-09-11 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 243000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 16 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 742 | 281000€ | 2162€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2021-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 263 | 226000€ | 2598€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2022-09-19 | 2 | BD YVES DU MANOIR | 6 | 148 | 976 | 120000€ | 811€ |
2021-10-01 | 59 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 218 | 183000€ | 2614€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 505 | 285900€ | 2859€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2021-06-28 | 75 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 123 | 152500€ | 2500€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2019-05-28 | 19 | IMP LAFITTE | 4 | 73 | 570 | 330000€ | 4521€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2022-03-21 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 85 | 387 | 221550€ | 2606€ |
2023-03-17 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 162 | 202040€ | 2526€ |
2021-07-03 | 35 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 161 | 119000€ | 1700€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 472 | 253000€ | 1961€ |
2021-07-23 | 93 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 390 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JEAN PRUDET | 5 | 120 | 657 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-28 | 8 | RUE JEAN PRUDET | 5 | 120 | 793 | 430000€ | 3583€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 132 | 143000€ | 1907€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 133 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2022-07-13 | 10 | RUE JEAN PRUDET | 3 | 89 | 110 | 75000€ | 843€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2022-06-28 | 18 | RUE JEAN PRUDET | 3 | 33 | 372 | 110000€ | 3333€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 327 | 120000€ | 1690€ |
2019-06-11 | 41 | RUE EUGENE LAGOIN | 4 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2019-11-08 | 1 | RUE FRANCOIS BACO | 5 | 90 | 584 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2021-09-27 | 4 | RUE FRANCOIS BACO | 5 | 81 | 448 | 252500€ | 3117€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2019-10-30 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 306600€ | 2086€ |
2021-09-09 | 40 | RUE EUGENE LAGOIN | 5 | 147 | 1184 | 390000€ | 2653€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 557 | 216000€ | 1929€ |